城鎮(zhèn)化工作會(huì)議日前在北京舉行，會(huì)議提出了推進(jìn)城鎮(zhèn)化的六大主要任務(wù)，包括有序放開中等城市落戶限制、減少工業(yè)用地適當(dāng)增加生活用地、完善地方稅體系等方面。業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，城鎮(zhèn)化雖然不是房地產(chǎn)化，但是將對房地產(chǎn)內(nèi)需起到拉動(dòng)作用，未來市場成交量與價(jià)格都將持續(xù)回升。

  同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，盡管城鎮(zhèn)化不是房地產(chǎn)化，但是不可否認(rèn)，房地產(chǎn)在城鎮(zhèn)化過程中仍然會(huì)起到拉動(dòng)內(nèi)需的作用，尤其是在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)“觸底”階段，房地產(chǎn)市場投資拉動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升的角色還要繼續(xù)扮演，市場基本面還會(huì)持續(xù)回升，這將帶動(dòng)市場成交量持續(xù)好轉(zhuǎn)與價(jià)格的持續(xù)回升。

  隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，城市圈的核心城市、中心城市將迎來品牌房企的大力拿地與布局機(jī)會(huì)，這些城市的房地產(chǎn)市場因?yàn)楣┣箨P(guān)系相對緊張，在2014年仍將持續(xù)火熱。并且，城鎮(zhèn)化的推進(jìn)將造成城市群的產(chǎn)生，在長時(shí)間內(nèi)，都將使房地產(chǎn)市場迎來新一輪的機(jī)遇。

  “新型城鎮(zhèn)化不是單一的城鎮(zhèn)化，它還涉及到一個(gè)城市群的概念，現(xiàn)在由于交通配套的完善，通過軌道交通，城際之間可以形成很好的銜接。”廣州社科院專業(yè)研究員彭澎表示。同時(shí)他還認(rèn)為城鎮(zhèn)化未來對于郊區(qū)、小城市的影響將大于對市中心以及大城市的影響。

  據(jù)新華社報(bào)道，各地開發(fā)銀行預(yù)計(jì)，未來3年我國城鎮(zhèn)化投融資資金需求量將達(dá)25萬億元，資金從何而來成為擺在城鎮(zhèn)化進(jìn)程的一大重要問題。

  資金保障機(jī)制的建立或?qū)�為城�?zhèn)化資金提供后盾。稅收是政府營收的主要渠道，地方稅體系的完善或?qū)⒁馕吨�此前所涉及的房地產(chǎn)稅等的步伐將加快，業(yè)內(nèi)人士指出。

  城鎮(zhèn)化離不開房地產(chǎn)，市民化以及產(chǎn)業(yè)化是城鎮(zhèn)化重要的兩大特征。因此，機(jī)械行業(yè)在此輪的發(fā)展中起著重要作用，洛陽隆中重工機(jī)械有限公司作為專業(yè)的洗沙機(jī)廠家，將在未來的發(fā)展中再接再厲，革新生產(chǎn)技術(shù)，研發(fā)出更的設(shè)備，為各地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)貢獻(xiàn)自己的一份力量。