2013年即將落下帷幕,檢驗樓市專家們預言準確度的時刻到了,據(jù)有關統(tǒng)計,以任志強、余英、周忻等為代表的開發(fā)商和代理商的樓市預言命中率較高,其中任志強在與英聯(lián)不動產董事長、總裁郭建波以裸奔為賭注的賭局吸引了人們的注意,結果以郭的慘敗而告終,于是有人稱盯緊房價還不如盯緊“任大炮”。不過,騰訊大粵房產的調查顯示,24%的網(wǎng)友不相信專家觀點,65%的人表示不相信專家。
早在2012年6月,華遠地產董事長任志強就預測今年的房價將穩(wěn)中有漲,事實上,2013年樓市走勢也基本如他所料。各地統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,11月份70個大中城市中,北上廣深的房價漲幅全部同比C過20%,深圳同比上漲了21.0%。
根據(jù)深圳市規(guī)土委的數(shù)據(jù),11月,深圳新房均價21685元/平方米,雖然已連降5個月,但這一價格對比1月份19694元/平方米的均價,上漲幅度已達到10.1%,眾多業(yè)內人士認為,深圳房價調控已是不可能完成的任務。這一數(shù)據(jù),與年初業(yè)內人士的預測不相上下,深職院房產研究所所長鄧志旺在1月份接受采訪時表示:“2013年政策將維持現(xiàn)狀或加嚴,樓市成交量增加,成交價將呈現(xiàn)5%-10%的漲幅。”不管是開發(fā)商還是代理商,對于深圳樓市普遍持樂觀態(tài)度,認為深圳全年的均價不存在跌的可能性。
77%的網(wǎng)友在深圳租房住 買房是遙不可及的夢想
這種認為深圳房價將穩(wěn)漲預測,對于想在深圳買房的剛需族來說,是個不小的刺激。有網(wǎng)友表示,深圳的房子只是富人階層的消費品,對中低收入者來說是遙不可及的夢想。騰訊大粵房產就住房有關問題發(fā)起調查,截止到12月26日下午兩點止,收到41000多張投票,其中71%的網(wǎng)友在深圳選擇“個人租房”,6%的人選擇“群租”,14%的網(wǎng)友在深圳買了房。
81%的網(wǎng)友認為深圳“房價非常高,難以接受”
對于,深圳今年的房價,81%的網(wǎng)友表示“非常高,難以接受”,14%的網(wǎng)友認為比較高。許多租住在城中村的人們熱烈期盼房價下降,但在房價一路高歌猛進的勢頭下,73%的人又相信房價將會繼續(xù)上漲,其中28%的人認為會大漲。此外,15%的人認為深圳房價會下跌,不管他們是真的如此認為,還是單純想表述自己的一種態(tài)度,或許可以肯定的是他們想在深圳安家的渴望。
深圳房租連漲18個月 明年房租還要漲?
中國社會科學院社會學研究所發(fā)布調查報告稱,目前中國城鎮(zhèn)家庭住房自有率為89.6%,而在這個年輕的移民城市,外來人口占深圳常駐人口70%以上,其中許多人租住在城中村,因此有人說,“沒有城中村,就沒有深圳”。然而,在深圳不J買房難,租房也有難度,房租已連漲18個月,有網(wǎng)友表示,租房還得看臉色,每月蹭蹭上漲的房租讓自己感覺在給房東打工。對于未來一年房租的走勢,63%的網(wǎng)友認為房租仍會小幅上漲,30%的網(wǎng)友認為會大幅上漲,J7%的網(wǎng)友認為房東不會再漲租?磥,網(wǎng)友們都鄰略到了包租公和包租婆的厲害。
74%的人打算在深圳掙錢 回家買房
面對深圳高房價和高租金,不少網(wǎng)友激動地表示,“再漲,就只能離開了。”就業(yè)難、買房難、租房難很早以前就成為人們逃離北上廣的理由,不過追求夢想的年輕人依然愿意在深圳打拼,有人說:“在深圳掙了錢,就回家建“豪宅”。”那么,究竟又有多少人愿意返鄉(xiāng)置業(yè)呢?調查顯示,25%的人選擇年底回鄉(xiāng)置業(yè),49%的網(wǎng)友選擇暫時留在深圳,未來將回鄉(xiāng)置業(yè),18%的網(wǎng)友表示家里有房。
24%的網(wǎng)友不相信專家 專家真成“磚家”?
近,網(wǎng)絡盛傳2013年地產界值得回味的話:華遠任志強:房地產的問題我權威;soho潘石屹:樓市調控不見效錯在政府;大連萬達王健林:再過十五年二十年,中國樓市就倒了;房地產策劃人曾憲斌:房價越低,城市越丟人;北師大教授董藩:北京房價25年后將達到80萬元/平方米。這些大佬每次拋出驚人言論都可能引發(fā)媒體的轉載,對此,有網(wǎng)友表示,許多專家發(fā)表言論就是為了嘩眾取寵,不可信。調查也顯示,65%的網(wǎng)友對于專家觀點“不相信”,24%的網(wǎng)友表示“不相信”,8%的網(wǎng)友對個別專家深信不疑。
客戶評論
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本文標題:C七成網(wǎng)友打算掙錢后回鄉(xiāng)置業(yè) 在深圳買房不現(xiàn)實?
作者:隆中重工機械
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